+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нюансы при покупке квартиры у наследников через риэлтора

Нюансы при покупке квартиры у наследников через риэлтора

Риэлторы — это люди, помогающие гражданам в решении различных проблем с недвижимостью. Обычно тут сразу вспоминается купля-продажа, обмен, аренда — это действительно самые часто встречающиеся ситуации. Но жизнь очень разнообразна, и потребности могут оказаться совершенно другими — например, требуется оформить наследство. Что тут могут предложить риэлторы? Сделай сам Для начала — по возможности кратко — опишем путь оформления самостоятельно. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

У меня средний брат отправлял деньги сестре на покупку ему квартиры несколько банковских переводов, свидетели есть сестра купила квартиру но оформила ее на себя, брат прилетал к ней для переоформления, но она не переоформила. Брат умер, жены и детей у него не было.

Как купить квартиру с помощью риэлтора? Главные особенности

Риэлторы стараются обходить подобные сделки стороной и не предлагать такие квартиры к просмотру своим клиентам. Риски здесь довольно велики: утрата или ограничение права собственности покупателя в дальнейшем. Поговорим о том, так ли опасна покупка наследственной квартиры. При покупке наследственной квартиры действительно имеют место дополнительные риски, утверждают опрошенные нами эксперты. Рассмотрим два существующих варианта — наследование по завещанию и наследование по закону.

Сложнее, по словам эксперта, с наследованием по закону, когда круг возможных претендентов на наследство не определён, и желающих войти в него может быть очень много. Они могут заявить о себе даже после установленного законом 6-месячного срока и через судебное решение восстановить при наличии уважительных причин срок подачи заявления о вступлении в наследство. Здесь, как говорится, медицина бессильна. Тем не менее далеко не все эксперты готовы назвать покупку наследственной квартиры одной из самых опасных сделок на рынке.

И всё же, принимая решение о приобретении наследственной квартиры , имеет смысл прислушаться к советам профессионалов. Эксперт также рекомендует в любом случае проводить нотариальное оформление сделки, потому что нынешний нотариус дополнительно созвонится с нотариусом, выдавшем свидетельство о наследстве и уточнит, не поступало ли претензий от родственников.

К тому же он возьмет на себя ответственность за оформление сделки в соответствии с законом о нотариате. Кроме того, не помешает взять с нынешнего собственника квартиры наследника нотариально заверенное заявление о том, что в случае пересмотра наследства в сторону третьих лиц и обращения взыскания на данную квартиру он обязуется самостоятельно и за свой счёт возместить новым наследникам стоимость причитавшимся им долей из денег, полученных от продажи этой квартиры вам. Даже если вы вняли всем советам, имейте в виду: судебные слушания по наследственным делам — явление распространённое.

Если вы морально готовы отстаивать свои права на приобретённую у наследника квартиру, стоит знать несколько нюансов. Как и Рудольф Попенкер, Елена Ухова отмечает, что наследство по завещанию намного безопаснее наследства по закону.

Николай Лавров подтверждает, что оспаривание полученного наследства возможно только по суду, если вдруг появившийся другой наследник сумеет доказать, что он не имел возможности заявить о своем праве в установленные законом сроки. И последний нюанс — к сожалению, при пересмотре в суде наследства на купленную вами квартиру будет наложен арест на время разбирательства и урегулирования этих вопросов.

Разумная Недвижимость. По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned. В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами. Красносельский, Пушкинский, Петроградский, Кронштадтский районы славятся своими территориями с великолепной природой Анна Хрюкина Шушары. Дмитрий Луцевич Что будет осенью на рынке недвижимости в ожидании второй волны пандемии?

Пандемия с самоизоляцией изменили нашу жизнь в этом году и многие люди поняли, что все может изменит Анна Хрюкина Гатчина. Где жить и стоит ли переезжать? Обзор города Гатчина. И о том, почему следует присмотреться к Пушкинскому Главная Городская недвижимость Новости и статьи Назад. Разумная Недвижимость По информации портала.

Подписаться на новости. После подтверждения через email подписка станет активной! Комментировать Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите , пожалуйста. Богатая история заповедных лесов В Петербурге и Ленинградской области немало заповедных мест с богатой историей и потрясающими видами.

Сейфинг для взаиморасчётов: проведение сделки. Московский район одинаково хорош для жизни и работы. Есть ли жизнь в Кудрово? Мурино VS Кудрово. Гатчина: перспективы для девелоперов и инвесторов.

Покупка квартиры у наследника

У меня средний брат отправлял деньги сестре на покупку ему квартиры несколько банковских переводов, свидетели есть сестра купила квартиру но оформила ее на себя, брат прилетал к ней для переоформления, но она не переоформила.

Брат умер, жены и детей у него не было. Осталась мать, можно ли как-то доказать, что это квартира ни сестры и переоформить ее на мать, так как она наследник первой очереди? Я хочу купить квартиру у 79 летней женщины, с виду адекватная и активная. Квартиру она купила 15 лет назад по фиктивной сделке купли-продажи у своей дочери по ПИБовской стоимости квартиры. Какие могут быть риски при покупке такой квартиры. Нужно ли требовать от неё справку из ПНД и разрешение на продажу квартиру от дочери и других возможных близких родственников и наследников.

Я военнослужащий. У жены умер отец. Наследников трое: тёща, жена и брат жены. В наследстве двухкомнатная квартира. В августе этого года имею право на получение субсидии на покупку или строительство жилья. Если супруга откажется вступать в права наследства, могу ли я претендовать на получение части субсидии и на нее? Моя мама живет в двухквартирном доме, соответственно земельный участок под данным домом разделили условно на две половины с своим соседом.

Несколько лет назад мы пристроили к своей квартире кухню, однако узаконить её не можем, так как не являемся собственниками зем. Я включен в реестр на получение военной ипотеки. Но квартиру по ней еще не приобрел. Пока живу в служебной.

У меня умер отец. Я считаюсь наследником первой очереди. Могу ли я вступить в наследство. Как это наследство повлияет на получение военной ипотеки на покупку жилья. Моя бабушка вступила в право наследования при потере сына. В общем 4 наследника, но все имущество находится у супруги умершего. Бабушка готова оставить все что у них в квартире имеется, кроме машины, т.

Его жена на звонки не отвечает, при встрече с нотариусом сказала что все принадлежит ей и машину она продавать собирается.

Подскажите, какие действия нам предпринять. Обращаюсь ещё раз так как ответы разнятся и я не могу понять. Ситуация такая Моя мать при покупки квартиры уговорила оформить на неё у неё есть своё жильё я согласился так как я считаюсь единственным наследником.

Она стала собственником моей квартиры. Мы в ней прописаны в четвертом я,жена и двое детей 3 и 10 лет после скандала и разрыва отношений она грозит выселить меня и детей через суд.

Подскажите имеет ли она на это право? Неужели суд может на улицу выкинуть несовершеннолетних детей? Хочу купить квартиру При покупке квартиры у собственника, получившего ее по наследству около месяца назад, во избежание претензий со стороны вновь появившихся наследников, достаточно ли получить от продавца нотариально заверенное заявление о том, что в случае возникновения судебных разбирательств продавец удовлетворит все финансовые и имущественные претензии наследников, связанные с квартирой, за свой счет?

Или суд в любом случае решит вопрос в пользу наследников? Состою в зарегистрированном браке. У нас с мужем 2 детей. Также у мужа двое добрачных детей. Как грамотно оформить покупку квартиры с использованием материнского капитала, чтобы в случае, если что-то случится со мной и мужем наследниками были только наши совместные дети?

Хочу купить квартиру, у которой три наследника и задолженность по коммуналке. Нотариус говорит, что сумма задолженности в договоре не указывается. Права ли она? Кроме того, она говорит, что требуется согласие моей жены на покупку?

Какие нужны документы для грамотного оформления покупки? У меня такой вопрос. Человек, получающий налоговый вычет за покупку квартиры, отработал весь год. Умер в начале января года. НДФЛ уплачивал весь год.

Могут ли наследники или родственники вернуть налоговый вычет вместо умершего? Может ли бывшая супруга вложить мат. И какие последствия ждут бывшего супруга Хочу купить квартиру но продавец получил ее по дарственной при жизни бабушки после смерти бабушки продавец вступила в наследство и квартиру оформила на себя говорит что других наследников нет могут ли у покупателя быть проблемы при покупке такой квартиры.

Умер муж. Наследники - жена, несовершеннолетний ребенок от первого брака, мать и отец умершего мужа. Квартира куплена в браке, машины-2, кредит на жене исп. До брака у мужа была 1 кв. Мать и отец настаивают на том, что все куплено на его деньги.

А если у наследников, не заявивших свои права на наследство в течение 6 месяцев, взять расписки о том, что они на наследство не претендуют, это является гарантией, что сделку по покупке такой квартиры не оспорят? У меня мама подавала заявление и декларации по выплате 13 процентов с покупки квартиры.

Подала она все бумаги 3 мара, а 9 марта к сожалению её не стало! Мы ждали время выплаты но когда пришли уточнять, они сказали что выплат этих не будет. Могу ли я как наследник унаследовать эти выплаты в размере 13 процентов от квартиры! Ведь все документы были поданы вовремя!

Если спустя какое-то время после покупки квартиры у продавца получившего эту квартиру в наследство по закону или по завещанию объявятся другие наследники, претендующие на эту квартиру. Чем это грозит Покупателю? Ему обязаны будут вернуть деньги прописанные в договоре , в т. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Покупка квартиры у наследника. Покупка квартиры у двух наследниках племянники. Какие подводные камни. Юрист Матаев Андрей Геннадьевич.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Безусловно я Вам ранее дал ответ - вся сделка через нотариуса, он все проверит Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Каков порядок покупки квартиры у наследника по закону в ипотеку. Адвокат Окунькова Татьяна Михайловна. При наличии одобренного кредита заключаете договор купли-продажи и регистрируете его Росреестре. Адвокат Степанов Андрей Борисович. После оформления права собственности наследника - обращайтесь в банк для одобрения Вам кредита.

Юрист Плясунов Константин Андреевич. По ДКП если по ст. Выписка с ЕГПР есть? Юрист Петрова Наталья Евгеньевна. Добрый день! Да, это можно сделать, если сможете доказать в суде назначение переведенных денег и конкретные договоренности между братом и сестрой. Матери необходимо подать соответствующий иск в суд по месту нахождения квартиры.

Юрист Магонов Валерий Александрович. Справку из ПДН потребовать желательно. А согласия дочери и других родственников не требуется. Сделку лучше оформляйте через нотариуса. Юрист Дацкевич Константин Евгеньевич. Нет так как отказ от наследства будет умышленным ухудшением жилищных условий субсидию на нее не дадут. Адвокат Егорова Екатерина Александровна. Здравствуйте, самый верный вариант, вовсе не заявлять свои права на наследство.

Эту информацию Руже вряд ли сможет проверить. В противном случае это будет расценено, как намеренное ухудшение жилищных условий.

Что нужно знать при покупке квартиры через агентство недвижимости

Агентства недвижимости активно рекламируют свои услуги, обещая найти жилье намного быстрее, чем если бы этим клиент занимался самостоятельно. Причем именно такое жилье, которое нужно человеку. Одновременно с этим обещают сопровождение сделки, гарантии, надежность, качество и так далее.

Насколько все это соответствует действительности и какая польза от АН агентств недвижимости — читайте в этой статье. Если планируется покупка жилья через агентство недвижимости, самое важное в этом — правильно выбрать и проверить компанию.

Именно так обычно и выявляются мошенники или просто не особо добросовестные АН, предпочитающие просто получать деньги, но ничего не делать самостоятельно. Первое, на что обратить внимание нужно обязательно — это документы фирмы.

Чем больше информации агентство выдает потенциальному клиенту, тем больше вероятность, что вся работа ведется в строгом соответствии с законодательством.

Если же компания является мошенником и, зачастую, такая фирма вообще не регистрируется в ЕГРЮЛ , то и предоставлять ей нечего. Следует помнить, что силу имеют только официальные, оригинальные документы, копии в данном случае не подходят. Что нужно знать о выборе агентства?

Сначала его нужно проверить, как это описано выше, но на этом процедура выбора не заканчивается. Очень многие компании действуют полностью официально и в строгом соответствии с законодательством. Вот только результат их работы такой, что лучше в подобные АН и не обращаться. Таким образом обращать внимание следует и на такие факторы:.

Уровень ответственности риэлтора и самого агентства недвижимости — это больной вопрос. Все остальное или вообще не выполняется, или выполняется между делом, что не гарантирует качества. Собственно, именно для этого и нужны юристы. Они, сопровождая сделку, помогают решать или предвосхищать спорные вопросы, а сама процедура остается уже профессионалам из агентства. Примерный перечень того, что должна бы делать компания выглядит так:. Строго определенной формы договор с агентством недвижимости не существует.

В каждой компании есть свои типовые варианты таких документов, которые могут значительно отличаться друг от друга. Тем не менее стоит учитывать основные элементы, которые должны присутствовать в таких документах:.

К кому лучше обращаться, к юристу или риелтору? Однозначно ответить на данный вопрос сложно, так как выполняются разные обязанности.

В идеале нужно обращаться к обоим. Причем, желательно чтобы эти люди были представителями разных компаний исключает или минимизирует вероятность сговора. Риелтор должен найти подходящее для клиента жилье и помочь в оформлении сделки. Юрист же проверяет документы, квартиру, подготавливает договор купли-продажи и так далее.

Работая в связке, они могут решить практически все проблемы и исключить вероятность мошенничества любой из сторон. Так, риелтор может контролировать деятельность юриста, а тот, в свою очередь, проверяет, насколько правильно действует риелтор. Можно менять как риелтора, так и агентство недвижимости. Если само АН полностью устраивает клиента, но не устраивает работа риелтора, то можно потребовать от руководства компании заменить сотрудника для данной сделки. Причины обычно даже пояснять не нужно, достаточно пригрозить тем, что клиент расторгнет договор.

Обычно риелторов меняют в том случае, когда он не выполняет свои обязанности или делает это плохо. Как вариант, клиент с риелтором просто могли не сойтись во взглядах.

Менять же агентство целиком следует только тогда, когда оно действительно не выполняет свои обязательства. Исходя из ст. Основаниями считаются следующие причины:. Последний пункт собственно и является универсальным обоснованием для расторжения договора. Следует учитывать, что все указанное выше должно фигурировать в договоре.

Как вариант, может быть дана ссылка на статью законодательства. Категорически не рекомендуется выдавать аванс АН или, тем более, риелтору. Во-первых, клиент всегда может расторгнуть договор и получится, что выплаченные деньги будут потеряны обычно аванс никогда не возвращается. В подавляющем большинстве случаев, стоимость услуг компании напрямую зависит от цены квартиры. Зачастую эту сумму компания получает уже после того, как сделка будет закрыта.

То есть, агентство будет заинтересовано в том, чтобы сделать все как можно быстрее. Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда :. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы также можете подписаться , не комментируя. Бесплатная консультация по всей России. Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут. Содержание 1 Как проверить и выбрать агентство недвижимости при покупке квартиры 1.

Компания, которая отказывается предоставлять документы должна вызывать подозрения. Учитывая количество АН в любом населенном пункте, рекомендуется обратиться в другое агентство, а не рисковать там, где даже все бумаги показать не могут.

Это очень обтекаемая фраза. Обязуется предоставить — может значить, что АН просто даст клиенту ссылку с объектами, например, на Avito. Какие претензии? Далее, 10 потенциально подходящих объектов — это что именно значит? Подходящих для кого? Агентства или клиента? По каким параметрам подходящих? И последнее — исходя из такой формулировки, после предоставления 10 объектов договор с агентством считается выполненным. Как следствие, АН не обязана ничего больше делать для того, чтобы клиент мог купить квартиру.

Некоторые мошенники вкладывают очень большие деньги для того, чтобы выглядеть как настоящие агентства. У таких даже сайт сделан очень качественно. Именно поэтому проверять нужно все в комплексе, а не ограничиваться только отдельными пунктами. Пример: У квартиры есть 3 собственника. Во время всех переговоров с покупателем общался только один из владельцев. Документы на право собственности были проверены плохо и в результате договор купли-продажи заключается с нарушениями — со стороны владельцев выступает только 1 человек из 3 требуемых.

В конечном итоге остальные два совладельца могут подать в суд и признать сделку недействительной. Преимущества Недостатки Повышенная надежность сделки.

Дополнительные расходы на оплату услуг АН. Большая база объектов. Ограниченный уровень ответственности. Помощь в проверке квартиры и оформлении документов. Можно наткнуться на мошенников. Сокращение срока покупки жилья. Сложно выбрать правильное АН. Пример: Вместо конкретной цены за услуги в договоре сказано, что оплата производится по тарифам агентства недвижимости, размещенных на сайте, по такой-то ссылке. Клиент подписывает договор, рассчитывая, допустим, потратить на более рублей на услуги компании.

Но уже после подписания договора тарифы резко изменяются и теперь, предположим, та же самая услуга, которая раньше стоила рублей, стала стоить 10 тысяч рублей. Пример: Квартира продается за 3 миллиона рублей. Агентство договаривается с покупателем о том, что он приобретает жилье за 3,5 миллиона.

Человек, естественно, не знает о том, за сколько готов отдать квартиру продавец. В результате он переплачивает эти полмиллиона рублей и еще должен заплатить за услуги агентства. Компании вводят такой запрет для того, чтобы клиент не мог в обход АН связаться с продавцом и купить жилье, не платя за услуги компании.

Как следствие, запрет достаточно логичный, но тут все зависит от честности АН, продавца и покупателя. В договоре не должно быть пунктов, позволяющих любой из сторон вносить изменения в документ в одностороннем порядке.

Любые изменения обязаны составляться в виде дополнительного соглашения к договору и подписываться всеми сторонами. В такой ситуации, покупатель или продавец зависит от договоренностей и того, кто именно обратился в компанию будет обязан заплатить тысяч рублей. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях. Автор статьи. Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры.

Сколько стоит. Это внушило мне доверие. Такое устройство комнат называется европланировкой. Сейчас цены выросли. Как правило, первичную недвижимость посредники подбирают бесплатно. Мне кажется, так безопаснее. Покупатель приобрел мою квартиру через посредника. Само наличие доверенности должно вызвать вопросы. Несогласованная продажа. Чтобы продать такую квартиру, понадобится согласие всех.

Неучтенное наследство. Неприватизированное жилье. ДДУ можно расторгнуть или получить неустойку, если застройщик задерживает срок сдачи жилого комплекса.

Закон разрешает продавать квартиры через кооператив. Поэтому жилье может получить только часть членов кооператива. Договор купли-продажи. Если была перепланировка, она должна быть узаконена. Покупать такую квартиру небезопасно. Вот подробная инструкция, как проверить законность перепланировки. Попросите продавца показать:. Проверка подлинности документов.

Судебные споры. Проблемные собственники. Разрешение супруга. Отсутствие задолженностей. Регистрация жильцов. Проверяйте обе: так безопаснее. Как торговаться. Тем самым обещаете друг другу заключить основной договор. Санкт-Петербург, пр. Просвещения, 15, кв. Вот супергайд, как оформить договор купли-продажи квартиры. Необходимые документы. Обычно это:. Содержание договора.

Это необходимый минимум. Когда нужно нотариальное удостоверение. Нотариус перечислит деньги продавцу, когда будет зарегистрирован переход права собственности. Способ удобен тем, кто оформляет сделку нотариально. Фиксация расчетов. Обычно это делают через МФЦ. Эту работу уже сделал нотариус. Это значит, что банк готов выдать вам кредит.

Когда ДДУ будет зарегистрирован, застройщик получит деньги. Договор переуступки обычно короткий. Еще бывает трейд-ин. Соответственно, продать квартиру тоже будет нельзя. Совершить сделку можно лично или дистанционно. Документы, которые необходимо подписать, придут почтой. Как купить, если нет денег. Подписать акт приема-передачи. Переоформление лицевого счета. Оформление регистрации членам семьи.

Например, договор купли-продажи квартиры. Получение возврата НДФЛ. Вероника Нецова. Класс жилого комплекса. Этажность квартиры.

Плюс может протекать крыша. Эти документы встречаются реже. Документы потерялись. Квартиру вашего ребенка или опекаемого человека. Сумма сделки. Стороны подали поддельные документы. Документы неправильно заполнены. Другие причины. Покупали когда-нибудь квартиру? Что было самое сложное для вас в этом деле? Лучшее за неделю. Сколько стоит сделать самогон.

Ради какого занятия вам стоит взять творческий отпуск?

Риэлторы стараются обходить подобные сделки стороной и не предлагать такие квартиры к просмотру своим клиентам. Риски здесь довольно велики: утрата или ограничение права собственности покупателя в дальнейшем.

Покупка квартиры — важное решение, требующее вложения серьезных сумм. Посреднической деятельностью по продажам жилых помещений занимается множество агентств по недвижимости. Добропорядочные риэлторы делают процедуру покупки жилья максимально прозрачной, однако осторожность никогда не бывает излишней. В целях безопасности, необходимо тщательно изучить содержание предполагаемого договора с агентством по недвижимости , чтобы точно обозначить обязательства организации, а также свои права и обязанности.

Узнать о надежности посреднической организации можно самостоятельно либо с помощью нотариусов и юристов. Заключая договор с риэлторской организацией, покупатель должен быть уверен в том, что весь процесс покупки квартиры проводится под контролем опытного риэлтора. При этом риэлтор обязывается:. Каждая риэлторская компания имеет свой образец по составлению договора, поэтому стоит обратить особое внимание на содержание этого соглашения.

Покупатель должен просмотреть все пункты договора. По обыкновению, там содержатся пункты, связанные с обязательствами риэлторской организации. Любое риэлторское агентство назначает свои тарифы на оказываемые услуги. Небольшие конторы устанавливают среднюю стоимость услуг, определенные рынком. Некоторые намеренно снижают расценки, чтобы привлечь больше клиентов.

Большие компании же, наоборот, выдвигают высокие тарифы, мотивируя это репутацией, большим опытом работы и огромной базой данных. Работу риэлтора всегда оплачивает пользователь услуг.

На величину тарифов воздействуют разные обстоятельства:. Хотите оформлять пенсию, пришло время? О повышении пенсионного возраста и связанных с этим изменениях в выплатах читайте в этой статье.

У нас — самая подробная информация! Как расторгнуть договор с агентством недвижимости? Согласно статье 32 ФЗ от При этом он оплачивает только реально полученные услуги если агентство их может документально подтвердить. При аннулировании договора в агентство недвижимости посылается письменное извещение в двух экземплярах.

Риэлторская организация при получении данного извещения обязана завизировать один из экземпляров отметкой о принятии. Извещение можно отослать почтой или заказным письмом с уведомлением. Документ должен содержать письменное намерение аннулирования и дату отказа от услуг.

Если по истечению 10 дней со дня подачи покупателем извещения организация не выполнит своих обязательств по расторжению договора и не вернет часть средств, то клиент вправе оформить иск в суд статья 31 ФЗ от Есть вопросы?

Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Необходимо узнать, зарегистрирована ли риэлторская организация в программе страхования профессиональной ответственности, чтобы в случае ошибки риэлтора покупатель имел право на компенсацию.

Покупатель вправе удалять такие пункты договора. Поправки, вводимые в документ, оформляются письменно в виде приложения к договору. Все в нашем материале. Если риэлтор уже получал аванс, то он должен возвратить ту часть денежных средств, за которые не были по факту произведены услуги. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей.

Задать вопрос. Стоит ли покупать изъятую банком квартиру. Квартира на первом этаже: плюсы и минусы. О чем следует расспросить соседей до приобретения квартиры. Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке.

Как при покупке квартиры выписать жильца, прописанного прежним собственником. Как оформить материнский капитал на первого и второго ребенка. Изменения Задать вопрос эксперту.

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как купить квартиру

Эксперты Гильдии риэлторов Москвы рассказали, чем агентство недвижимости может помочь при оформлении наследства. Некоторые риэлторские компании помимо стандартного набора услуг предлагают оформление наследства, если дело касается объекта недвижимости. Конечно, без нотариуса, здесь не обойтись в любом случае. Однако грамотный риэлтор, представляя интересы наследника по доверенности, возьмет на себя взаимодействие с нотариусом и чиновниками и в разумные сроки соберет необходимый пакет документов. Отметим, процесс сбора документов для оформления наследства достаточно бюрократизированная процедура.

Покупка квартиры — важное решение, требующее вложения серьезных сумм. Посреднической деятельностью по продажам жилых помещений занимается множество агентств по недвижимости.

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Некоторым людям нужен риэлтор для покупки квартиры. Это существенно облегчает поиск недвижимости и снижает для покупателя риски. Но лишь в том случае, если риэлтор хороший и относится к работе ответственно. Таких найти тяжело, но можно. Также риэлтор может понадобиться для продажи недвижимости, и в сделке будет представлять интересы продавца.

Что нужно знать при покупке квартиры через агентство недвижимости?

Сколько стоит. Это внушило мне доверие. Такое устройство комнат называется европланировкой.

Особенности покупки квартиры при помощи агентства недвижимости: важные нюансы, на что обратить внимание, договор, расценки и примеры.  Можно ли поменять риэлтора при покупке квартиры. Можно менять как риелтора, так и агентство недвижимости. Если само АН полностью устраивает клиента, но не устраивает работа риелтора, то можно потребовать от руководства компании заменить сотрудника для данной сделки.

Покупка «свежего» наследства – нюансы и риски

Агентства недвижимости активно рекламируют свои услуги, обещая найти жилье намного быстрее, чем если бы этим клиент занимался самостоятельно. Причем именно такое жилье, которое нужно человеку. Одновременно с этим обещают сопровождение сделки, гарантии, надежность, качество и так далее.

Бытует мнение, что покупатель наследственной квартиры не в состоянии проверить и выявить всех потенциальных наследников, которые могут претендовать на имущество. Поэтому многие покупатели шарахаются от квартир, полученных по наследству, рассчитывая найти на рынке приватизированную либо приобретенную по договору купли-продажи недвижимость. Многие люди напуганы драматическими историями о том, как обделенные при дележе наследства родственники в буквальном смысле слова разрывают квартиры на части.

В сфере продажи жилья риэлторские услуги предлагают огромное количество компаний, и определиться какому именно агентству недвижимости отдать свое предпочтение весьма затруднительно. Покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг , она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Риэлторы упрощают процесс покупки квартиры , но всегда есть риск мошенничества со стороны таких организаций. Для того, чтобы обезопасить себя, стоит уделить особое внимание договору с компанией, четко понимать круг ответственности представителя, объем своих личных прав и обязанностей.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Людмила

    При цьому законопроект 8487 має набути чинності в комплексі із законопроектом 8488, який поки не ухвалено. Расслабтесь и катайтесь на євро номерах.

  2. pergirew

    Техосмотры пора уже возвращать! За видео лайк!

  3. Казимира

    Это же хаос на границе начнется!)

  4. Тихон

    Вот это поворот! Быстро все по хрущевкам!

  5. Фрол

    Молодцы! Хорошее объяснение вопроса!